ロックオフユニットについて、前回（4/9/2009）の続きです。

ロックオフユニットを提供しているところは、マリオットやウエスティンがある。
それでは、その長所は？短所は？ どんなことがあげられるか？

ロックオフの長所は、プライベートに1ベッドルームずつに分けて使うことができること。 

分けて使えば、隔年を持っていても毎年使える事ができ、
毎年の利用タイプを持てば、１年に2回、１週間ずつ使うこともできる。 

この様な使用権利はDEED（登記書）に記載されているため、
リゾート側も途中で変えることができない。

短所といえば、リセール物件の場合、ある一部のタイムシェアリゾートでは
ポイントの移行に規制をつけていることだ。

ポイント制についてはDEED（登記書）には記載されてないが故に、
あくまでタイムシェアリゾート側でその時その時の判断で変えることが可能となる。

俗に言う、クラブ制の様なものである。

タイムシェアリゾートは、リセールでの価格の下落を恐れ、
あるリゾートではポイントの移行を認めなかったり、 

あるいは、物件の最低価格をタイムシェアリゾート側でキープできるよう、
リゾート側はその価格にマッチした価格で”買いバック”できるオプションを設けている。
これは、リセールで購入したオーナーには随分お得な点でもある。
 

次回は、この
“最低価格設定（First Right of Refusal）という項目を設けて、
リゾートのブランド名と高級感を守る”
－という 、タイムシェアリゾートの経営方針について話します。