タイムシェアに携わっていると、ときどき年間管理費のことを聞かれます。
その内容をよく把握していなかったり、誤解していたり。

そこで、
ヒルトン・グランド・バケーションズ・クラブ（ＨＧＶＣ）を例に、
年間管理費について、シリーズでわかりやすくお話していきます。

１、タイムシェアの年間管理費とは？

日本のマンションにはオーナー組合があり、
そのオーナー組合から委託された管理会社が
そのマンションの管理運営を取り仕切る仕組みになっているのが
通常だと思います。

アメリカのタイムシェアも同様に、
オーナー組合（Owners Association）が存在し、
そのオーナー組合が管理会社であるリゾート会社に
物件の管理委託をするという形をとっています。

では、年間管理費の具体的な金額は、どのようにして誰が決めるのか？

まず、管理会社が次年度の経費を算出し予算をオーナー組合に提出。
オーナー組合の総会にてそれが承認されると、次年度の年間管理費が決定されます。

つまり、年間管理費の金額は、最終的にオーナー組合が決めているのです。

まずは、ここのところをよく理解していただきたいと思います。
次回は、年間管理費の使い道についてお話していきます。
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タイムシェアの物件選びには、年間管理費もよく知っておくことが大切です。
また、どの物件が一番自分に合っているか等も、お気軽にキャプテン藤田にご相談ください。
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