前回から、ヒルトン・グランド・バケーションズ・クラブ（ＨＧＶＣ）を例に、
年間管理費についてお話しています。
タイムシェアの年間管理費について、正しい知識を持っていただければ幸いです。

２、年間管理費は、何に使われるか？

さて、タイムシェアの年間管理費が、どのようなことに使われているか興味があるところだと思います。
年間管理は、主に以下の内容に使われます。

A.　物件の基本的な維持費用　
　　（水道光熱費、内装、設備、清掃、人件費、保険など）
B.　積立金
　　（家具・家電などの資産準備金や建替え費用、営業準備金）
C.　緊急用資金

Aは、わかりやすいと思います。その物件を維持していく上での基本的な必要経費です。部屋をきれいに掃除し、設備補充、内装や外観の維持、それに携わる人への経費など。
Bは簡単に言うと、家電などの大きい資産などを準備していく費用、またそれを管理とり行う費用ということへ積立金をして活用するというもの。
もちろん、災害や緊急時の場合の費用も備えておく必要があります。
他細かいこともありますが、簡単に説明すると、このようなものに年間管理費が使われています。
これでもわかるように、物件が大きければ、それだけ維持費も高くつく・・
ということが理解できるかと思います。
よって、オーシャンビューやガーデンビューなどの景色によって年間管理費が異なる事にはなりませんので、ご注意ください。
次回は、年間管理費の支払い方法について、お話します。
★　★　★
タイムシェアの物件選びには、年間管理費もよく知っておくことが大切です。
また、どの物件が一番自分に合っているか等も、お気軽にキャプテン藤田にご相談ください。プロとして適切なアドバイスを行います。