こんにちわ！

今日は、ハワイでコンドミニアム
（分譲マンション）を買うか
タイムシェアにするか迷っている方からの
質問に関する回答です。

幾つかポイントがありますが、
簡単に線引きをするのであれば
年間1ヶ月以上ハワイに滞在するので
あれば、コンドを購入した方が良いですね。

私のお客様で、6口というタイムシェアを
所有している人がいます。

この場合、管理費だけでも
$1,500 x 6口 = $9,000 もの
年間維持費が掛かります。

これは、２BRでの試算となりますが
コンドを丸ごと所有した年間維持費の
１／３から、約半分に相当します。

ハワイで、長期滞在をしたい方や
ロングステーをしたいという方には
1ヶ月未満であればタイムシェアを
進めてきました。

実際に4口以上タイムシェアを
所有している人は結構います。

中には、毎年ハワイに来るたびに
買っている人もいます。

逆に年2回しか来ないのに、
物件を丸ごと買うのもどうかと
思います。

年間52週ありますので
年2週間しか使わないと
使わない間の50週分の維持費を
無駄に払う訳です。

ぜひ、生きたお金の使い方を
して頂けたらと思います。

更に、もし今の不動産相場が仮に
値下がりすると

1億円の物件が20%下がれば
2千万円の損となります。

バブル経済崩壊後、かなり
似たようなケースを見てきました。

ただ、逆にタイムシェアでは
ゴルフクラブが置けない
部屋の内装をいじれない
などの不便さがあります。

それぞれの長所短所が
ありますので

良ければ、くじら倶楽部に
ご相談下さい。

くじら倶楽部
中山孝志

アロハストリートのブログランキングに参加中です。
クリック頂けたら幸いです。