こんにちわ！今日は、具体的にタイムシェを売却する場合に必要な準備と書類等についてご説明します。

１  相場をリサーチする。

まずは、正確な物件情報を元に、ご自身が所有されている物件の相場を確認しましょう。売出価格は各オーナー様が設定する事が出来るので、売出物件により同じ権利でも価格が異なります。

２  必要経費と書類を把握する。

次に、リセールの相場から売却価格を想定して必要となる諸経費を把握しましょう。仲介手数料や源泉税の支払いなどがあり価格により諸経費が異なります。具体的に売却後の手取り金額が幾らになるかが重要です。

また、権利書の写しをお手元に用意頂き、パスポートの有効期限もご確認ください。パスポートは実際に買い手が決まり移転登記を行う際に源泉税を支払うために、納税者番号を取得する際に日本側で原本の提出が必要となります。

３  売却を行うために所有者全員の合意を得て下さい。

売買契約書と譲渡証書（権利書）には、名義人全員のご署名が必要となります。中には、離婚した奥様の署名がもらえずに最終的な移転登記が完了しなかったという例もございます。(;^_^

そのようなことはめったにないと思いますが、事前に所有者間での確認をお願い致します。多くの方が比較的思ったより売却するのは大変だ！というコメントを頂く事もありますが手順を踏みながら進めて頂けたら難しいことはありません。その都度日本語でご案内しております。

また、日本に居ながらにして全ての手続きが可能です。くじら倶楽部のタイムシェア売却専用サイトも合わせてご確認ください。よくあるご質問など、売却に関することを詳しくご案内しております。

くじら倶楽部　中山孝志